北倉街區(qū)

重慶首個“工業(yè)遺存+社區(qū)共生”雙核驅(qū)動項目，通過文商旅融合對江北紡織廠倉庫進行改造激活，構建起“歷史記憶載體+創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)平臺+城市會客廳”三位一體生態(tài)系統(tǒng)，成為重慶文創(chuàng)基地的代表以及城市人文旅游的新地標，先后獲得國家級文化產(chǎn)業(yè)示范基地、首批國家級旅游休閑街區(qū)等50多項榮譽。

北倉街區(qū)精彩的活動吸引游客拍照打卡。?。ㄊ茉L者供圖）

11月20日早上，相機快門的“咔嚓”聲、咖啡館里的研磨聲、游人的歡聲笑語，喚醒了位于兩江新區(qū)觀音橋商圈的北倉街區(qū)。

與咫尺之外北城天街的現(xiàn)代繁華不同，這里的時間仿佛被調(diào)慢了速率：青磚灰瓦、老廠房的鋼結構骨架、郁郁蔥蔥的古樹……這里原是上世紀60年代修建的江北紡織廠倉庫，如今它是重慶首個“工業(yè)遺存+社區(qū)共生”雙核驅(qū)動下煥新的文創(chuàng)街區(qū)，是青年扎堆的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱土，更是榮獲國家級旅游休閑街區(qū)等50多項榮譽的城市更新典范。

存續(xù)與煥新

一場關于城市記憶的“溫柔革命”

“過去在很多人眼里，這里是廢棄、破舊、雜亂的代名詞，盼著拆了重建，搞房地產(chǎn)開發(fā)?！弊隹臻g設計的北倉文創(chuàng)街區(qū)創(chuàng)始人李傳波坦言，這片廢棄倉庫保留著重慶紡織工業(yè)的時代記憶，是城市不可再生的文化資產(chǎn)，“拆了，就連同記憶一起抹去了。我們要做的，不是終結它的歷史，而是為它續(xù)寫新的篇章?！?/p>

2015年，一場關于城市記憶的“溫柔革命”在此悄然啟幕。李傳波帶領團隊，確立了“保護性修繕、創(chuàng)新性更新”的原則。拆下來的青磚、老木頭、舊鐵門，被巧妙地重新利用于場景裝飾。工業(yè)廠房的原始結構、歲月留下的獨特風貌，都被最大程度地保留下來。

改造后的北倉，一期占地面積1萬平方米，精心規(guī)劃了“半壁文化，半壁商業(yè)”的格局。北倉圖書館、藝術空間等公共文化區(qū)域占比約50%，為市民提供精神棲居地；生活美學館、文化咖啡、創(chuàng)意餐廳等業(yè)態(tài)占比50%，滿足人們對高品質(zhì)生活的追求。

“我們摒棄了大拆大建，旨在守護城市的記憶與靈魂，同時為其注入創(chuàng)新活力?！崩顐鞑ㄕf，北倉構建的“歷史記憶載體+創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)平臺+城市會客廳”三位一體生態(tài)系統(tǒng)，有效破解了工業(yè)遺存保護與活化利用的難題，避免了“千城一面”的尷尬，讓老建筑在新時代實現(xiàn)了華麗蛻變。

青年與社群

“招人不招商”孵化“有趣靈魂”

午后陽光正好，街區(qū)一家寵物生活館里，幾只慵懶的貓咪在專屬小屋內(nèi)打著盹兒，吸引著過往行人駐足觀看。

不遠處，一家異寵治愈咖啡館同樣人氣十足。游客們在這里不僅能品味香醇咖啡，還能體驗手捧溫順蜥蜴的酷炫、聆聽鸚鵡學舌的趣致，解鎖前所未有的社交方式。

這些新奇、有趣的業(yè)態(tài)，正是北倉“招人不招商”獨特理念孵化的成果?！拔覀兏粗氐氖且搿幸馑嫉臉I(yè)態(tài)、產(chǎn)品和有意思的人’。”北倉文創(chuàng)街區(qū)負責人陳蕓瑩解釋，北倉不僅是公共文化空間，也是藝術家和創(chuàng)意從業(yè)者的工作坊和試驗場。

圍繞“年輕人喜歡”這個核心，北倉與這些“有趣的靈魂”攜手，以文化創(chuàng)意賦能商業(yè)場景，共同營造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的工場。截至目前，已吸引80多位創(chuàng)業(yè)者入駐，帶動500多人就業(yè)。

這股青春旋風也帶著“國際范”。街區(qū)大門旁的Salotto雞尾酒吧主理人是一位意大利人，他將地中海的浪漫與美食帶到了山城。留學歸來的建筑系學生張龍影，則在這里開了一家融合二手奢侈品交易與“日咖夜酒”的復合空間。

“年輕，有活力，是我們的核心特色。”陳蕓瑩說，不僅創(chuàng)客年輕，北倉運營團隊平均年齡僅30歲，活躍的思維讓這里始終保持著對年輕人的強大磁場，“今年以來，歐美、日韓等地的游客團明顯多了起來。”

輻射與共生

拼貼宜居宜游宜業(yè)美好生活圖景

北倉激起的漣漪，深刻影響了僅一墻之隔、曾經(jīng)“臟亂差”的塔坪片區(qū)。

“以前居民們盼著拆遷，看到北倉的成功，大家的想法變了?！庇^音橋街道社區(qū)事務服務中心主任李祖國坦言，北倉起到了關鍵的示范引領作用。

塔坪片區(qū)是建于上世紀60至80年代的老舊居民區(qū)，占地近150畝。北倉的興起，為塔坪的更新提供了全新思路。“北倉前身是生產(chǎn)場所，塔坪一直是生活場地，氣質(zhì)不同，改造路徑也不能簡單復制?！崩顐鞑ㄕJ為，關鍵在于“不搞大拆大建，保護在地居民的生活網(wǎng)絡”。

2022年，當?shù)卣畬λ浩瑓^(qū)實施城市更新，對44棟房屋、近1500戶進行改造。北倉團隊則在商業(yè)管控和文化輸出上持續(xù)賦能，引導產(chǎn)業(yè)投入和青年創(chuàng)業(yè)。這片老社區(qū)搖身一變，成為與北倉主街區(qū)共生共榮的“北倉里”。

“搬走的居民回來了，更多的年輕人來這里創(chuàng)業(yè)逐夢?！崩钭鎳老驳乜吹剑壳啊氨眰}里”已開出90余家特色小店，帶動就業(yè)超800人。這些充滿個性的小店隱匿于街角、居民樓中，與原有社區(qū)生活無縫融合，創(chuàng)客、居民、游客共同拼貼出一幅宜居、宜游、宜業(yè)的城市美好生活圖景，“現(xiàn)在底樓門面基本租罄，創(chuàng)業(yè)熱情已經(jīng)向樓上空間延伸。”

據(jù)統(tǒng)計，北倉文化街區(qū)與北倉里目前已入駐活躍商戶近180家，直接間接帶動就業(yè)超1500人，年產(chǎn)值達2億元。依托“成渝雙城街區(qū)生活藝術季”等IP，每年舉辦各類藝術活動300余場。

據(jù)不完全統(tǒng)計，北倉街區(qū)日均人流量約1.5萬人次，周末可達3萬次，小長假甚至能突破8萬。今年1至10月，整個片區(qū)已接待游客超200萬人次。

一個曾經(jīng)沉寂的“工業(yè)銹帶”，已然演變?yōu)橐粭l活力四射的“生活秀帶”。（新重慶-重慶日報記者 彭瑜）

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