12月1日，2025年重慶市“好房子”主題展在重慶禮嘉智慧公園開幕。展會(huì)現(xiàn)場，備受關(guān)注的《好房子技術(shù)導(dǎo)則（商品住房）》（以下簡稱《導(dǎo)則》）正式發(fā)布，涵蓋設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維全周期，為重慶“好房子”建設(shè)提供了清晰指引，推動(dòng)住房供給從“量”的滿足向“質(zhì)”的提升跨越。

開幕式現(xiàn)場?；顒?dòng)方供圖

據(jù)了解，《導(dǎo)則》采用“5+2”核心框架，涵蓋“安全韌性、適用美觀、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷”五大核心性能和“施工驗(yàn)收、運(yùn)營維護(hù)”兩大重點(diǎn)保障?！秾?dǎo)則》緊扣“不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭；防電、防火、防災(zāi)、防盜、防撞、防摔；省心、省地、省錢；要健康、要實(shí)用、要有關(guān)懷”的“六不六防三省三要”要求，以推進(jìn)住房品質(zhì)提升為核心目標(biāo)，主要從八大方面明確技術(shù)要點(diǎn)。

在提升居住舒適度方面，《技術(shù)導(dǎo)則》提出，未來，安裝有中央空調(diào)、地暖等設(shè)備的住宅，其層高將從國標(biāo)的3米提高到3.15米，帶來更開闊的空間體驗(yàn)。在空間規(guī)劃上，入戶玄關(guān)的通行凈寬將從1.1米提升至1.2米，不僅方便大件家具搬運(yùn)，也為輪椅通行提供了便利。

為營造更寧靜安全的居住環(huán)境，《技術(shù)導(dǎo)則》要求臨道路的住宅外窗采用三玻兩腔材質(zhì)，以獲得更優(yōu)的隔音效果與安全性。與此同時(shí)，鼓勵(lì)住宅戶型設(shè)計(jì)更具靈活性，通過采用大開間結(jié)構(gòu)、可移動(dòng)內(nèi)隔墻等措施，以適應(yīng)家庭在不同生命周期內(nèi)的多樣化需求。

《技術(shù)導(dǎo)則》還致力于打造全齡友好的社區(qū)空間，明確小區(qū)出入口均需滿足無障礙要求，并結(jié)合架空層豐富老年、青年、兒童全齡化活動(dòng)空間。

在應(yīng)對夏季炎熱氣候方面，《技術(shù)導(dǎo)則》引導(dǎo)在東西向外窗設(shè)置可調(diào)節(jié)遮陽，并支持外墻采用熱反射涂料，以高效解決西向隔熱“痛點(diǎn)”。

此外，對于房屋的長期價(jià)值與耐用性，《技術(shù)導(dǎo)則》提出了更高要求，鼓勵(lì)將住宅結(jié)構(gòu)工作年限由50年向70年提升，推動(dòng)屋面、外墻防水防滲漏保修期由5年提高到10年。在智慧化層面，積極推廣全屋智能系統(tǒng)與智慧物業(yè)服務(wù)，引導(dǎo)配備無人機(jī)、無人車等智能物流配送設(shè)施，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“車居互聯(lián)”的雙向交互體驗(yàn)，讓房屋變得更“聰明”。

市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次發(fā)布的商品住房《好房子技術(shù)導(dǎo)則》，填補(bǔ)了重慶“好房子”標(biāo)準(zhǔn)體系的空白，創(chuàng)新構(gòu)建起貫穿商品住房設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)維全生命周期的技術(shù)指引框架。下一步，該委將分批制定發(fā)布保障性住房、城市更新住房“好房子”技術(shù)導(dǎo)則，持續(xù)強(qiáng)化“好房子”系列技術(shù)導(dǎo)則的推廣應(yīng)用，穩(wěn)步推進(jìn)導(dǎo)則向地方標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)化升級(jí)，有力支撐“好房子”建設(shè)，推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。（唐鑫）

分享讓更多人看到