今年一季度，重慶中心城區(qū)住房網(wǎng)簽成交同比增長(zhǎng)8.8%；其中商品住房同比增長(zhǎng)2.5%，實(shí)現(xiàn)連續(xù)6個(gè)月正增長(zhǎng)。

“2025年的重慶樓市，正以‘金三銀四’為序章，奏響復(fù)蘇的強(qiáng)勁旋律”。重慶市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這一年以來，重慶聚焦房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)，因城施策，調(diào)整支持政策52條，實(shí)施“三個(gè)一批”政策舉措，大力推進(jìn)房地產(chǎn)八大提升行動(dòng)，有力實(shí)現(xiàn)住房市場(chǎng)企穩(wěn)回升。

據(jù)了解，最近入市的不少新項(xiàng)目，以產(chǎn)品創(chuàng)新力與區(qū)域價(jià)值重構(gòu)為核心呼應(yīng)改善型需求，形成購(gòu)房者與開發(fā)商的“雙向奔赴”。

比如，3月21日觀萃首發(fā)亮相，吸引超千組客戶到訪參觀。3月29日，御湖境湖心藝術(shù)展廳盛大開放，吸引上千人打卡互動(dòng)。4月12日，禮嘉天序山水海派藝術(shù)營(yíng)銷中心開放，同樣人氣爆棚。

成交方面也是喜報(bào)頻傳。近日，金茂璞印金開首開銷售3.6億元；其中，1號(hào)樓取證即售罄，以約2.91萬元/平方米刷新重慶清水建面單價(jià)天花板。中鐵建西派城三期開啟6號(hào)樓清棟團(tuán)購(gòu)日，單日成交11套，攬金4000萬元。此外，星悅·江瀾三期二組團(tuán)228套房源售罄，星悅·禮玉金灣的禮玉府組團(tuán)全部房源也已賣完。

重慶核心區(qū)土拍市場(chǎng)同樣紅火。近日，觀音橋長(zhǎng)安三工廠地塊以13923元/平方米的樓面價(jià)刷新2025年土拍紀(jì)錄，新牌坊地塊經(jīng)過190輪鏖戰(zhàn)溢價(jià)近40%。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，當(dāng)前我市樓市溫和回升，既得益于宏觀經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)向好的大環(huán)境，更離不開政府聚焦供需兩端精準(zhǔn)施策。

今年以來，重慶疊加春季房交會(huì)、以舊換新等模式，形成“政策+市場(chǎng)”的雙輪驅(qū)動(dòng)，市場(chǎng)復(fù)蘇明顯。相關(guān)城區(qū)、區(qū)縣政府也持續(xù)發(fā)力，為市場(chǎng)注入持久活力。

比如，兩江新區(qū)緊扣“促消費(fèi)、穩(wěn)增長(zhǎng)”主線，打出房地產(chǎn)促銷組合拳。春節(jié)前夕，重慶火車北站“歲末年初返鄉(xiāng)置業(yè)”促銷會(huì)率先破局，13家房企攜15個(gè)項(xiàng)目近千套優(yōu)質(zhì)房源亮相，15天展期精準(zhǔn)對(duì)接返鄉(xiāng)客群需求。隨后，新區(qū)借力數(shù)字營(yíng)銷拓展線上增量，通過全市網(wǎng)絡(luò)直播帶房、春交會(huì)等平臺(tái)實(shí)現(xiàn)“云上引流”。此外，針對(duì)龍盛片區(qū)現(xiàn)房庫存特點(diǎn)，創(chuàng)新推出“進(jìn)高?！薄斑M(jìn)企業(yè)”“進(jìn)商圈”特銷專場(chǎng)，遴選7家房企9個(gè)項(xiàng)目以特價(jià)現(xiàn)房為賣點(diǎn)，走進(jìn)重慶海聯(lián)技術(shù)學(xué)院、重慶航天職教中心、長(zhǎng)安研發(fā)中心、賽力斯超級(jí)工廠及龍興步行街進(jìn)行展銷，開辟了產(chǎn)業(yè)人才安居新路徑。

來源：重慶市住房城鄉(xiāng)建委

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