保交房工作事關(guān)群眾切身利益，房子交付的是“民生”，穩(wěn)定的是“民心”。近日，江北區(qū)美好天賦項目舉行保交房誓師大會，明確表示將在6月30日前，項目精裝房達到交付條件。這個消息讓在現(xiàn)場的業(yè)主張先生笑了：“太好了，搬進新房有望了?！?/p>

誓師大會現(xiàn)場。活動方供圖

制度創(chuàng)新 金融保障

項目有序推進復工建設(shè)

事情還得從兩年前說起。2023年底，由美好集團子公司重慶美唐置業(yè)公司開發(fā)建設(shè)的美好天賦項目在交付了一批次后，因為資金鏈斷裂停工了，造成二、三批次521套已售房屋逾期難交付。

業(yè)主們的購房夢蒙上了陰影，開發(fā)企業(yè)也心急如焚。美好置業(yè)川渝分公司總經(jīng)理王明直言：“美好天賦項目情況復雜、體量較大，項目建設(shè)過程中，我們最大的困難點就是融資問題。”

為解決企業(yè)融資難問題，推動項目盡快復工，重慶市工作專班實施“日調(diào)度、周分析、月研判”工作機制，對江北區(qū)美好天賦項目提級管理，聯(lián)合有關(guān)部門單位多次召開專題會議，研究解決項目融資授信、建設(shè)交付等重難點問題。同時，市工作專班還指導江北區(qū)構(gòu)建“1+2+5+N”保交房作戰(zhàn)體系，成立了保交房工作專班，下設(shè)美好天賦項目幫扶工作小組專職推進項目處置工作，市、區(qū)工作專班共同督促美好集團落實保交房主體責任。

經(jīng)過市、區(qū)兩級工作專班深入研究，并根據(jù)項目資金資產(chǎn)與項目資金需求緊平衡的特點，一個適合美好天賦項目的融資方案出爐了。江北區(qū)住房城鄉(xiāng)建委吳邦俊介紹，融資方案主要是通過審計項目資金資產(chǎn)制定方案、約談債權(quán)方解除債務抵押、國有平臺公司介入爭取融資等形式爭取銀行貸款。

最終，在克服項目存量債務大、資本金不足、剩余資產(chǎn)被抵押等重重關(guān)卡后，美好天賦項目爭取到銀行貸款2.8億元保障項目后期建設(shè)，并于2024年10月復工建設(shè)。

美好天賦項目建設(shè)現(xiàn)場。向詩佳攝

建群會面 實時溝通

業(yè)主吃下安居“定心丸”

回想聽到項目停工那一刻，張先生說：“當時感覺自己的所有積蓄都打了水漂?！蹦嵌螘r間，他天天都往工地上跑，期待哪天能聽到現(xiàn)場傳來的機器轟鳴聲。

為了讓和張先生有同樣遭遇的業(yè)主們安心，在幫助企業(yè)爭取融資的同時，市、區(qū)工作專班還把項目幫扶組辦公室設(shè)在項目現(xiàn)場，建立起政府、開發(fā)商、施工方會商機制，并完善“點對點、面對面、零距離”溝通機制，給購房者按時公示交付節(jié)點計劃?？吹矫恐茉跇I(yè)主群更新的項目進度，張先生和業(yè)主們漸漸放下心來，對項目的完工多了一點期盼。

在誓師大會現(xiàn)場，王明介紹，項目進展順利，整體開發(fā)進度已達85%，精裝修工程完成30%，園林景觀與配套設(shè)施正在加速推進，預計6月15日全面完工驗收，力爭6月25日前達到交付條件，確保6月30日精裝修拎包入住房能夠如期交付。聽到這個消息，張先生吃下了“定心丸”，臉上是止不住的笑意。

除美好天賦項目外，重慶其余保交房項目也在積極推進建設(shè)中。朗詩熙樾府項目位于渝北區(qū)，目前，該項目已進入裝飾裝修階段。計劃今年6月30日可交付已簽約的77套房屋。

“近年來，重慶市委、市政府高度重視保交房工作，成立市、區(qū)縣、項目三級專班聯(lián)動推進，堅持督導服務、分類處置、閉環(huán)管控三大工作機制，倒排工期、順排工序，打表推進項目建設(shè)交付?！敝貞c市城鄉(xiāng)房屋建設(shè)服務中心副主任陶濤介紹，全市共有333個保交房項目，截至目前，已實現(xiàn)交付5.3萬套。今年，市住房城鄉(xiāng)建委將繼續(xù)聚焦重點區(qū)縣、重點企業(yè)、重點項目，強化精準調(diào)度和督導服務，確保全面完成保交房收官任務。（唐鑫）

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