推進(jìn)老舊住宅增設(shè)電梯，是方便群眾出行的一項(xiàng)惠民工程。如何讓越來越多的老舊小區(qū)居民過上“一鍵直達(dá)”的美好新生活，成為擺在相關(guān)部門面前的頭等大事。

有人建沒人管？老舊住宅增設(shè)電梯“遇難題”

據(jù)統(tǒng)計(jì)，渝北區(qū)共有十年以上老舊電梯7000余臺(tái)，新增設(shè)電梯800余臺(tái)。近年來，渝北區(qū)將老舊住宅增設(shè)電梯作為改善人民群眾居住環(huán)境的重要民生事項(xiàng)，在電梯“遍地開花”的同時(shí)，不少居民又有了后顧之憂：電梯壞了誰出錢修？日常誰來檢查？這也成了不少想要增設(shè)電梯又擔(dān)心糾紛的居民，對(duì)加裝電梯望而卻步的原因。

在渝北區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局相關(guān)負(fù)責(zé)人看來，推進(jìn)老舊住宅電梯更新改造確實(shí)并非一路暢通，其中，增設(shè)電梯在完工投入使用后的主體責(zé)任落實(shí)和安全管理等難題，仍有待破解。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，電梯屬于共有產(chǎn)權(quán)的，共有人須委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維護(hù)保養(yǎng)單位或者專業(yè)公司等市場(chǎng)主體管理電梯，受委托方是使用單位。然而現(xiàn)實(shí)是，部分老舊住宅絕大多數(shù)注冊(cè)在個(gè)人名下，沒有實(shí)際的電梯使用管理經(jīng)驗(yàn)和專職管理人員，很難實(shí)現(xiàn)“日周月”安全巡查，更無法對(duì)增設(shè)電梯維保單位的維保質(zhì)量跟蹤監(jiān)督。

同時(shí)，注冊(cè)在個(gè)人名下的加裝電梯也無法承受因意外造成的安全生產(chǎn)事故所產(chǎn)生的巨額經(jīng)濟(jì)賠償及損失。

管保養(yǎng)管維修 居民電梯有了“大管家”

為解決老舊住宅增設(shè)電梯在使用中存在的主體責(zé)任落實(shí)難的現(xiàn)實(shí)問題，渝北區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局深入到加裝電梯的小區(qū)與業(yè)主交流，并與所屬鎮(zhèn)街、住建部門、維保單位反復(fù)研究論證，逐步形成“監(jiān)管+服務(wù)+保險(xiǎn)”的思路，目前已有600余臺(tái)老舊小區(qū)新增電梯主體責(zé)任落實(shí)到位。

作為監(jiān)管部門，渝北區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局嚴(yán)格按照日常監(jiān)督檢查計(jì)劃和專項(xiàng)檢查計(jì)劃的要求開展檢查，對(duì)加裝電梯的安全監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)研判，及時(shí)督促相關(guān)鎮(zhèn)街和單位對(duì)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)技術(shù)服務(wù)排查出來的安全隱患進(jìn)行整改。

針對(duì)增設(shè)電梯使用時(shí)間越長(zhǎng)、維修經(jīng)費(fèi)缺口越大的問題，渝北區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局和區(qū)住建部門引用第三方保險(xiǎn)公司，在渝北區(qū)涉及加裝電梯的老舊住宅推行增設(shè)電梯全生命周期管理，形成“保險(xiǎn)+服務(wù)”模式，有利促進(jìn)了維保質(zhì)量提升，降低了電梯使用總成本，實(shí)現(xiàn)了電梯安全從依靠行政監(jiān)管為主向社會(huì)綜合治理轉(zhuǎn)變，形成社會(huì)共治的良好局面。截至目前，渝北區(qū)已有30臺(tái)老舊住宅增設(shè)電梯實(shí)現(xiàn)了全生命周期管理。

近年來，渝北區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局還通過購(gòu)買第三方檢測(cè)技術(shù)服務(wù)的形式，對(duì)1271臺(tái)老舊住宅10年以上未改造更新電梯和新增設(shè)電梯進(jìn)行隱患排查整治，推動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)隱患關(guān)口前移。同時(shí)，依托96333電梯管理平臺(tái)，加強(qiáng)改進(jìn)電梯維保模式和調(diào)整電梯檢驗(yàn)檢測(cè)方式“兩項(xiàng)改革”落地，推行電梯無紙化維保，有效提升了特種設(shè)備智慧監(jiān)管水平。

加裝電梯不僅要“有人建”，更要“有人管”。渝北區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，渝北區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局將進(jìn)一步探索建立老舊住宅增設(shè)電梯領(lǐng)域使用管理新模式，全鏈條解決電梯使用管理、維護(hù)保養(yǎng)、自行檢測(cè)等后續(xù)管理問題，促進(jìn)老舊住宅增設(shè)電梯后期管理的專業(yè)化運(yùn)營(yíng)，切實(shí)維護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。

來源：渝北區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局

分享讓更多人看到