自1月份出臺(tái)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款新政后，目前已經(jīng)有一些企業(yè)在貸款落地上取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

4月10日，中國(guó)人民銀行上?？偛?、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局組織召開(kāi)上海經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款集中簽約會(huì)議，8家滬上主要商業(yè)銀行以及12家房地產(chǎn)企業(yè)參會(huì)，簽約貸款金額146億元。其中，龍湖集團(tuán)成為經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸簽約房企之一，展現(xiàn)了龍湖穩(wěn)健高質(zhì)量的發(fā)展路徑。

獲經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸

2023年凈增174億元

龍湖集團(tuán)表示，今年公司經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款通過(guò)置換且無(wú)追加抵押物，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)120億元的增額；另外，2024年公司已經(jīng)新做約60億元的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款，全年增額預(yù)計(jì)超過(guò)200億元，余額將接近700億元。

據(jù)財(cái)報(bào)顯示，2023年龍湖經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸凈增174億元。2024年初以來(lái)，龍湖存量項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸置換增額達(dá)到110億以上，擁有110座重資產(chǎn)項(xiàng)目。

龍湖天街項(xiàng)目。龍湖集團(tuán)供圖

2023年，龍湖集團(tuán)發(fā)布了三大產(chǎn)品系：云河頌、御湖境、青云闕，以三大產(chǎn)品線，在很多城市取得優(yōu)秀的銷(xiāo)售表現(xiàn)。

在重慶，云河頌首推2棟大平層產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤(pán)售罄，去化率高達(dá)100%，認(rèn)購(gòu)金額超過(guò)3.3億元；二批次加推，整盤(pán)的累計(jì)認(rèn)購(gòu)金額已達(dá)5億元；截止3月24日，云河頌已完成的簽約備案金額2.75億元。

在產(chǎn)品力打造上，龍湖通過(guò)對(duì)市場(chǎng)需求的精準(zhǔn)捕捉，體現(xiàn)了始終如一的客戶至上理念與對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的長(zhǎng)期堅(jiān)守。

在交付力上，龍湖基于對(duì)美好人居的不斷探索和研磨，整合多方資源推出了“智善交付體系”以全場(chǎng)景品質(zhì)交付開(kāi)啟美好新生活。

2023年，龍湖集團(tuán)在全國(guó)56座城市的160多個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)交付約14萬(wàn)套高品質(zhì)房源；不僅實(shí)現(xiàn)如期交付，約20%項(xiàng)目還實(shí)現(xiàn)提前1個(gè)月以上交付。

三大板塊協(xié)同發(fā)展

構(gòu)建“開(kāi)發(fā)+運(yùn)營(yíng)+服務(wù)”格局

2023年，龍湖對(duì)旗下業(yè)務(wù)航道進(jìn)行了重構(gòu)，形成了開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)三大板塊協(xié)同發(fā)展的格局。

在開(kāi)發(fā)航道，龍湖通過(guò)天街、冠寓、龍湖智創(chuàng)生活、“龍智造”來(lái)構(gòu)建長(zhǎng)期的底盤(pán)能力。

其中，運(yùn)營(yíng)航道主要包括商場(chǎng)和長(zhǎng)租公寓，2023年，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)不含稅租金收入為129.4億元。商場(chǎng)、租賃住房、其他收入的占比分別為77.4%、19.7%和2.9%。

在服務(wù)航道，主要由輕資產(chǎn)的物業(yè)管理“龍湖智創(chuàng)生活”和智慧營(yíng)造品牌“龍湖龍智造”組成，2023年，該公司服務(wù)業(yè)務(wù)及其他不含稅收入為119.4億元，較上年增長(zhǎng)2.4%。（龍湖集團(tuán)）

（注：此文屬于人民網(wǎng)登載的商業(yè)信息，文章內(nèi)容不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，僅供參考。）

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