1月23日，“預見‘新’機 2024重慶商業(yè)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場分享會”舉行，第一太平戴維斯針對重慶零售物業(yè)、倉儲物流市場展開了行業(yè)分析。其中，重慶零售物業(yè)的表現(xiàn)不俗，2023年新增4個購物中心，高端香化品牌持續(xù)積極布局。

2023年，重慶零售物業(yè)市場共有4個購物中心開業(yè)，帶來新增供應約37.1萬平方米，將全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)總存量推升至約799.3萬平方米（含百貨）。

其中，重慶萬象城北區(qū)和重慶印象城的入市，不僅在場景營造方面為市場帶來諸多新意，還為重慶零售市場帶來多家品牌首店，促進區(qū)域消費需求進一步釋放。

作為臨湖低密商業(yè)，禮嘉天街北岸在商場業(yè)態(tài)與空間打造上與相鄰商業(yè)形成優(yōu)勢互補與聯(lián)動發(fā)展。另外，北碚吾悅廣場的開業(yè)，也促使該區(qū)域商業(yè)氛圍得到進一步提升。

在零售業(yè)態(tài)新增需求中，體育及戶外品類占比上升較為明顯，包括戶外服飾品牌ARC’TERYX旗艦店進駐重慶萬象城北區(qū)，山地戶外越野品牌SALOMON年內(nèi)于重慶萬象城、重慶光環(huán)購物公園、重慶北城天街連開三店，運動服飾品牌Lululemon也在重慶時代天街積極拓店。

高端香化和美容護理品牌積極布局，包括PENHALIGON'S進駐重慶國金中心，Maison Margiela落戶重慶萬象城北區(qū)，Helena Rubinstein入駐重慶新光天地。

同時，重慶萬象城中區(qū)香化長廊正歷經(jīng)改造，未來隨著多家高端香化品牌以獨立門店集中呈現(xiàn)，強勢的陣容有利于形成品牌矩陣效應。另外，新銳國貨香水品牌也表現(xiàn)活躍。

在服務業(yè)態(tài)新增需求中，以極簡護膚理念、科技輕美容和頭發(fā)護理為代表的個護品類占比相較上一年上漲較多。

在存量商業(yè)市場上，2023年重慶存量商業(yè)不斷推陳出新，助力商場項目硬件品質(zhì)提升和業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。重慶悅薈購物中心原百貨區(qū)域完成改造，在引入眾多零售品牌的同時，還增加了休閑和娛樂品牌的配比。由原金源不夜城升級的方圓LIVE也重裝開業(yè)，在LIVEHOUSE、影院、電競等服務業(yè)態(tài)上實現(xiàn)24小時延時營業(yè)，激活夜間消費潛能，助力核心商圈煥發(fā)活力。

此外，2023年也有項目接連啟動煥新工程。重慶星光68廣場A館已完成商場部分外立面改造，星桂坊和城市纜車也逐一亮相，不斷打造消費新場景。重慶北城天街和重慶時代天街也啟動了室內(nèi)外改造工程，力求為消費者構(gòu)建更為舒適的購物環(huán)境。

第一太平戴維斯華西區(qū)商業(yè)及零售服務部董事林靜表示，核心商圈優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目的入市，對于重塑城市商業(yè)格局，推動城市消費全面升級，引領消費升級具有重要意義。（余潔）

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