人民網(wǎng)重慶11月1日電 10月29日，由贏商網(wǎng)主辦的“第九屆中國商業(yè)地產(chǎn)西南峰會”在重慶舉行。本屆峰會，圍繞“開業(yè)潮”“科技潮”“文化潮”三個關鍵詞全面展開，探討行業(yè)熱點、解決行業(yè)難點、預見行業(yè)未來。

活動現(xiàn)場。 商業(yè)地產(chǎn)西南峰會主辦方供圖

　　活動現(xiàn)場，《中國購物中心行業(yè)及消費品牌發(fā)展研究報告》發(fā)布，以大數(shù)據(jù)為切入，從宏觀經(jīng)濟發(fā)展、城市人均購物中心面積、各地區(qū)購物中心開業(yè)及存量狀態(tài)、品牌選址邏輯等多維度分享最新研究結(jié)果，為行業(yè)當下對于成渝及西南地區(qū)的商業(yè)市場評判提供參考。

　　贏商網(wǎng)總裁周艷斌表示：“今年初我們預計購物中心會迎來一波1000+開業(yè)潮，然而從上半年的數(shù)據(jù)來看，今年的購物中心開業(yè)或?qū)⒏�加集中在下半年，但總量預計會在700個左右。”

　　報告顯示，2021年1-6月全國開業(yè)購物中心148個，總體量合計1332萬平方米。上海以9個開業(yè)項目位居榜首，而重慶與長沙以7個項目并列第二。

　　品牌業(yè)態(tài)方面，通過分析開關店比值（大于1是屬于擴張的狀態(tài)，小于1是屬于收縮的狀態(tài)），2021年上半年服飾零售整體開關店比為0.89，呈現(xiàn)疲態(tài)；餐飲整體開關店比是1.04，屬小幅度擴張，其中茶飲賽道競爭白熱化；生活服務業(yè)態(tài)開關店比為1.18，拓展主要來自于細分品類；汽車體驗店在高速擴張，開關店達到5.58。

　　重慶文投集團、永川里奧特萊斯項目商管總經(jīng)理王越表示，正是行業(yè)的締造者改變了整個行業(yè)的行為，行業(yè)的變化，最終導致消費者行為的變化。

　　以永川里奧特萊斯項目為例，該項目以文化為核心，通過提供根植于屬地文化主題的多元場景與體驗、打造差異化社交空間等系列舉措，將奧特萊斯業(yè)態(tài)賦能為同時集文化、旅游、購物、娛樂為一體的綜合文旅創(chuàng)意秀場。

　　對于購物中心在營銷板塊上所扮演的角色是要做消費者和商家的連接。而購物中心做線上商城，更多的是做線上運營的陣地，從而形成線上線下消費的閉環(huán)。對于商家不愿意投入的問題，商場方第一要強調(diào)商場的核心邏輯是要幫助商家去掙錢，其次要有好的飛輪增長模式，第三關鍵在于要建立信心，是要給商家信心，要給消費者信心。（胡虹、余潔）

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