原標(biāo)題：女友假結(jié)婚買房，他出錢人房?jī)煽?/div>

為了買樓中樓，同安區(qū)一對(duì)戀人上演“狗血”劇情。男子劉先生（化名）先讓女友跟老鄉(xiāng)假結(jié)婚買房，買房后再讓女友和老鄉(xiāng)離婚，離婚后又跟劉先生結(jié)婚。

不過(guò)，這一番曲折的操作埋下了隱患。后來(lái)，夫妻二人鬧離婚，妻子張女士不承認(rèn)這是“借名買房”，還說(shuō)這是丈夫買房“贈(zèng)與”她的，最終讓劉先生陷入“人房?jī)煽铡钡睦Ь场?/p>

據(jù)張女士說(shuō)，劉先生終日在外“拈花惹草”，還與一名女子建立婚外情關(guān)系，導(dǎo)致夫妻感情惡化，而且還有家暴行為。劉先生為了彌補(bǔ)張女士，才一手策劃張女士與第三人“假結(jié)婚”買房，目的在于買房贈(zèng)與張女士，希望借此求得張女士的原諒。

“狗血”劇情：為買房，他讓女友和老鄉(xiāng)假結(jié)婚

據(jù)悉，劉先生和張女士二人結(jié)婚前就同居了，育有一兒一女。這兩個(gè)孩子是非婚生子女。

后來(lái)，劉先生打算購(gòu)置位于廈門市同安區(qū)的一套房產(chǎn)，該房產(chǎn)是躍層樓中樓，僅首付款就要122萬(wàn)余元。

劉先生因之前已經(jīng)購(gòu)買了一套房產(chǎn)，受限購(gòu)政策影響，無(wú)購(gòu)房資格。而女友張女士雖然有購(gòu)房資格可以購(gòu)房，但因她年齡太小、缺少收入證明，無(wú)法辦理銀行貸款。

于是，劉先生就與同鄉(xiāng)朋友林先生協(xié)商，由同鄉(xiāng)與張女士登記結(jié)婚，然后買房，以令張女士得以獲得銀行的購(gòu)房貸款。

之后，一番“狗血”劇情開始上演。2017年2月20日，劉先生先支付首付款122萬(wàn)余元，當(dāng)日，他并未與開發(fā)商簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同。

2017年2月24日，張女士與林先生登記結(jié)婚。三天后，以張女士名義購(gòu)買了這套商品房，并簽訂了商品房買賣（預(yù)售）合同。該預(yù)售合同約定：“買受人為張女士，商品房建筑面積115.27平方米，單價(jià)每平方米35300元，總價(jià)4069031元�！�

2017年4月6日，張女士與第三人林先生辦理了銀行商業(yè)貸款2840000元，支付給開發(fā)商。

數(shù)日后，張女士與林先生辦理離婚登記。當(dāng)天，張女士還與林先生簽訂《離婚協(xié)議書》，約定這套房屋所有權(quán)歸女方張女士所有。

2017年5月10日，劉先生與張女士辦理結(jié)婚登記手續(xù)。

丈夫：“房子是婚前財(cái)產(chǎn)應(yīng)該歸我”

雖然，一番曲折的操作后，這套房屋登記在張女士名下，劉先生最終也跟張女士結(jié)婚了，但這也為他們的婚姻埋下了隱患。

去年，他們夫妻開始鬧離婚。妻子張女士以劉先生出軌和家暴為由，向法院提起訴訟，要求與劉先生離婚。

張女士起訴離婚后，劉先生也向同安法院起訴，要求確認(rèn)這套房產(chǎn)歸劉先生所有，并要求張女士配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)。

劉先生說(shuō)，夫妻二人分居多時(shí)，上述涉案房產(chǎn)是“借名買房”，該房產(chǎn)雖登記在被告名下，但實(shí)為結(jié)婚前劉先生以張女士名義購(gòu)買的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

因此，劉先生起訴請(qǐng)求法院判決確認(rèn)房產(chǎn)為原告所有，并判令張女士配合辦理該房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。

妻子：“房子是他出軌后贈(zèng)與我的”

面對(duì)丈夫起訴房產(chǎn)，被告張女士答辯說(shuō)，劉先生之前在離婚案件中已當(dāng)庭自認(rèn)涉案房產(chǎn)歸屬?gòu)埮�士。涉案房產(chǎn)是劉先生對(duì)張女士的“贈(zèng)與”，劉先生并無(wú)證據(jù)證明所謂的“借名買房”，應(yīng)當(dāng)駁回其訴求。

張女士還說(shuō)，涉案房產(chǎn)系雙方同居期間劉先生因“出軌”過(guò)錯(cuò)而贈(zèng)與張女士的房產(chǎn)。當(dāng)時(shí)，劉先生為了彌補(bǔ)張女士，才策劃了張女士與第三人“假結(jié)婚買房”的事情。然而，因劉先生在結(jié)婚登記后又多次“出軌”，且有家暴行為，張女士才起訴離婚。

張女士還向法院提交微信朋友圈截圖、照片、聊天記錄、報(bào)警登記回執(zhí)等證據(jù)，欲證明劉先生與第三者微信親密聊天“老公、老婆”相稱、租房同居，還多次轉(zhuǎn)賬給第三者。而且，劉先生帶第三者回老家還被張女士當(dāng)場(chǎng)捉奸報(bào)警處理。對(duì)此，劉先生予以否認(rèn)。

法院判決：不能證明“借名買房”

同安法院經(jīng)審理認(rèn)為，張女士雖已登記為涉案房產(chǎn)的權(quán)屬人，但該登記行為并不能夠證明張女士取得產(chǎn)權(quán)是基于劉先生所“贈(zèng)與”還是“借名買房”。

另外，雖然原告劉先生主張其是“借名買房”，但該主張即使成立亦違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，屬于以合法形式掩蓋非法目的的行為，屬于無(wú)效的民事行為。即使劉先生實(shí)際出資支付了購(gòu)房款，依法也不能改變房屋原始所有權(quán)性質(zhì)，故劉先生不能實(shí)際取得房屋的產(chǎn)權(quán)。張女士即使沒(méi)有出資，但她以自己的名義簽訂了房屋買賣合同，并依法登記為房屋的產(chǎn)權(quán)人，所以可以依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)。故劉先生要求確認(rèn)房屋為其所有的訴求，缺少法律依據(jù)。

因此，近日同安法院作出一審判決，駁回劉先生的全部訴訟請(qǐng)求。

法院判決也指出，訴訟中劉先生主張?jiān)V爭(zhēng)房屋系其出資購(gòu)買，因該房產(chǎn)形成的債權(quán)債務(wù)與本案不屬于同一民事法律關(guān)系，可以另行解決。

相關(guān)案例

為買房假離婚人房?jī)煽沼仲r錢

為了買房夫妻“假離婚”，沒(méi)想到假離婚變成了真離婚！此前，思明區(qū)法院曾審理過(guò)這樣一起離婚案。

劉先生說(shuō)，夫妻二人是為了規(guī)避限購(gòu)令買房，才辦理“假離婚”。沒(méi)想到，如今弄假成真，妻子不肯復(fù)婚，還以感情破裂為由，提出要執(zhí)行幾年前簽的離婚協(xié)議。

妻子趙女士起訴說(shuō)，夫妻雙方簽了《離婚協(xié)議書》，按照協(xié)議，劉先生要補(bǔ)償她50萬(wàn)元，但劉先生拒絕支付。因此，她請(qǐng)求法院判令劉先生支付50萬(wàn)元。

劉先生反駁說(shuō)，離婚是因?yàn)橐�買第二套房，由于是假離婚，劉先生并沒(méi)有太在意財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，匆忙在《離婚協(xié)議書》上簽了字。兩人領(lǐng)了離婚證后去買了第二套房，這套房子登記在趙女士的名下。劉先生說(shuō)，他沒(méi)想到，妻子竟會(huì)弄假成真。

經(jīng)審理，思明區(qū)法院作出一審判決，認(rèn)定這對(duì)夫妻的《離婚協(xié)議書》有效，判令劉先生支付50萬(wàn)元。

律師說(shuō)法

假結(jié)婚假離婚能否撤銷？

福建自暉律師事務(wù)所主任林敏輝：在材料真實(shí)合法的情況下，假結(jié)婚、假離婚并不屬于可撤銷的婚姻情形。因?yàn)榉�律上沒(méi)有“假離婚”這一說(shuō)，離婚就是離婚。根據(jù)法律規(guī)定，婚姻關(guān)系屬于人身關(guān)系，一旦形成則具有法律效力，不予撤銷。所以即便夫妻二人約定的是“假離婚”，但二人既然領(lǐng)了離婚證，或法院做出了離婚判決，那從事實(shí)和法律層面來(lái)看，就是真離婚。

因此，無(wú)論是假結(jié)婚或者假離婚，在現(xiàn)實(shí)中都具有相當(dāng)大的風(fēng)險(xiǎn)，參與方非常容易“弄假成真”，而且無(wú)法撤銷。

婚姻登記失信該怎么治？

林敏輝：根據(jù)國(guó)家發(fā)改委、人民銀行、公安部、民政部等31個(gè)部委聯(lián)合簽署的《關(guān)于對(duì)婚姻登記嚴(yán)重失信當(dāng)事人開展聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》，婚姻登記嚴(yán)重失信當(dāng)事人將面臨14項(xiàng)聯(lián)合懲戒措施�！秱渫�錄》明確了婚姻登記嚴(yán)重失信行為的種類，并給出了非常具體的懲戒措施，聯(lián)合懲戒措施共有14條，包括限制招錄（聘）為國(guó)家公職人員、限制登記為事業(yè)單位法定代表人等，涉及個(gè)人招聘錄用、從業(yè)資格、職務(wù)晉升、評(píng)先評(píng)優(yōu)、企業(yè)審批認(rèn)證、融資授信、補(bǔ)貼性資金支持等多個(gè)領(lǐng)域。一旦被列為婚姻登記嚴(yán)重失信人，毫無(wú)疑問(wèn)將在工作、生活、投資方面受到多種處罰。

《備忘錄》顯示，聯(lián)合懲戒對(duì)象為婚姻登記嚴(yán)重失信當(dāng)事人。當(dāng)事人有以下行為之一的，由民政部委列入嚴(yán)重失信名單：（一）使用偽造、變?cè)旎蛘呙坝盟�人身份證件、戶口簿、無(wú)配偶證明及其他證件、證明材料的；（二）作無(wú)配偶、無(wú)直系親屬關(guān)系、無(wú)三代以內(nèi)旁系血親等虛假聲明的；（三）故意隱瞞對(duì)方無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力狀況，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的；（四）其他嚴(yán)重違反《中華人民共和國(guó)婚姻法》和《婚姻登記條例》行為的。這些措施將有力地打擊婚姻登記中的弄虛作假行為。（記者 陳捷 通訊員 同法/文）

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